88 F
San Jose
Monday, September 20, 2021
printing-new3-728-1
Vidan_Radio_728
previous arrow
next arrow

10 thành phố sẽ hấp dẫn người mua nhà trong năm 2021

(redfin.com) – Nhiều người Mỹ đang tìm kiếm những ngôi nhà rộng rãi hơn và giá cả vừa phải tại các vùng ngoại ô để làm việc tại nhà trong mùa đại dịch COVID-19.

Theo xếp hạng của Redfin, dưới đây là 10 thành phố được dự đoán sẽ thu hút nhiều người mua trong năm 2021.

blank
Một góc phong cảnh của Lake Tahoe, tiểu bang California. (Hình: Christian Petersen/Getty Images)

1-Lake Tahoe, California

Zip code: 96145

Giá nhà: $945,000

Jaime Moore, nhân viên môi giới Redfin cho biết “thị trường nhà ở Lake Tahoe đang nóng hơn bao giờ hết. Mọi người đang đến từ San Francisco và mang theo mức lương ở Bay Area. Giờ đây mọi người ở đây đều lái xe Tesla.”

“Người dân thành phố đã quyết định nếu họ phải làm việc tại nhà và trú ẩn tại chỗ, họ cũng có thể làm điều đó trên núi. Theo suy nghĩ của họ, Lake Tahoe có giá cả vừa phải vì họ có thể mua một ngôi nhà thứ hai với ba phòng ngủ và hai phòng tắm với giá $750,000. Ở Bay Area, họ thật may mắn mới tìm được căn chung cư 1 phòng ngủ với mức giá đó.”

Moore nói thêm: “Thị trường nhà ở tại Lake Tahoe thường chậm lại vào những tháng mùa Đông và tăng trở lại vào mùa Xuân, nhưng năm nay, chúng tôi vẫn thấy rất nhiều người mua vào Tháng Mười Hai. Những ngôi nhà được rao với giá $500,000 và bán với giá $700,000. Nhiều người đang chán thành phố. Họ đến đây và mua những ngôi nhà hiện đại, không phải những cabin mộc mạc mà bạn có thể nghĩ đến Lake Tahoe. Họ muốn điều tương tự như họ có ở Bay Area, nhưng trong một khung cảnh núi non.”

North Lake Tahoe đặc biệt nổi tiếng vì giá cả tương đối vừa phải và có ít quy định hơn về việc cho thuê trên Airbnb. Đây là một điểm hấp dẫn lớn đối với những người mua có kế hoạch sử dụng nhà như một tài sản đầu tư.

2-Chester/Andover, Vermont

Zip code: 05143

Giá nhà: $281,250

Được thành lập vào năm 1761, Chester là một ngôi làng cổ kính nằm ẩn mình trong vùng núi phía nam Vermont. Đây là nơi sinh sống của 3,144 cư dân, trong khi ngôi làng nông thôn Andover lân cận có dân số khoảng 500 người. Khu vực này được bao quanh bởi bảy khu nghỉ mát trượt tuyết lớn và gần hàng chục đường mòn đi bộ đường dài, đi xe đạp và trượt tuyết. Các tòa nhà lịch sử của Chester là một trong những điểm thu hút chính của ngôi làng. Theo Quản lý thị trấn Julie Hance, người nói rằng Chester đã chứng kiến một làn sóng cư dân mới kể từ khi đại dịch bắt đầu.

“Các gia đình trẻ đang mua nhà và chuyển đến đây vì cha mẹ có thể làm việc từ xa và nơi đây an toàn hơn thành phố. Những đứa trẻ vẫn đạp xe đến trường mà không có cha mẹ đi cùng.”

Hance nói rằng Chester có xu hướng thu hút người mua từ New York và Connecticut. “Mọi người đang mua bất động sản không thể nhìn thấy ngay bây giờ, điều này không thường xảy ra ở đây.”

Hance nói thêm Chester gần đây đã tung ra một chiến dịch tiếp thị mới tập trung vào các cư dân thường trú.

3-Big Bear, California

Zip code: 92386

Giá nhà: $220,000

“Big Bear là một thị trấn miền núi yên bình, cách Los Angeles khoảng hai giờ về phía Đông. Nơi đây có rất nhiều quán bar dành cho người đi xe đạp, cửa hàng cổ kính, nhà hàng nhỏ và cabin bằng gỗ.”

Nhân viên Redfin Tara Huston cho biết “đây là nơi thú vị để thuê Airbnb, gia đình quây quần bên nhau và chơi tuyết. Ngoài ra, một hồ nước thu hút du khách đi nghỉ vào mùa Hè.”

4-Stratford, New Jersey

Zip code: 08084

Giá nhà: $200,500

Jackie Imperato, nhân viên môi giới của Redfin cho biết “Stratford là một khu vực nhỏ dễ thương, giáp với Gloucester Township, cách Philly nửa giờ lái xe và vài phút từ đường cao tốc Atlantic City đi đến Jersey Shore.” “Khu vực lân cận có nhiều nhà giá vừa phải cho những người mua lần đầu. Flippers đã mua lại những ngôi nhà lỗi thời ở Stratford và tân trang lại. Vì vậy, các cặp vợ chồng trẻ đang có được những ngôi nhà 90 tuổi cảm thấy mới tinh với giá thấp hơn số tiền họ phải trả để thuê nhà trong thành phố.”

5-Sebago Lake, Maine

Zip code: 04084

Giá nhà: $324,895

Megan McShane, nhân viên môi giới của Redfin, cho biết “Sebago Lake là một vùng New England tuyệt đẹp. Xung quanh hồ có những tán lá, đường đi bộ dài tuyệt đẹp và những ngọn núi. Vào mùa đông, người ta đi bắt cá.”

Tôi thấy rất nhiều người mua từ Boston, New York và Connecticut. Đây là những người luôn thích ý tưởng có một ngôi nhà thứ hai.

Sebago Lake thường tĩnh lặng khi trời trở lạnh, nhưng năm nay, mọi người đang ở lại cho mùa Đông.”

McShane nói thêm: “Tôi chưa bao giờ thấy thị trường nhà ven hồ cạnh tranh như vậy. Một trong những khách hàng của tôi đã bỏ lỡ hai căn nhà với năm giá thầu khác sau khi đưa ra $50,000 so với giá chào bán và từ bỏ các khoản dự phòng thẩm định và kiểm tra. Một khách hàng khác đã ký hợp đồng mua một căn nhà trị giá $620,000 mà chủ nhân đã mua với giá $400,000 vào Tháng Giêng và không thực hiện thêm công việc nào. Người bán đang tăng giá vì người mua đang trả tiền. Người mua biết những ngôi nhà được định giá quá cao, nhưng họ chỉ muốn một căn nhà.”

6-Lakes Region, New Hampshire

Zip code: 03253

Giá nhà: $500,000

Julia Martinage, nhân viên môi giới của Redfin cho biết “thông thường, nhiều gia đình ở New England rời khỏi khu vực này khi họ đi nghỉ. Thay vào đó, năm nay, họ sẽ gắn bó và đi nghỉ ở Lakes Region. Họ sẽ dành một tuần ở Winnipesaukee Lake và yêu thích đến mức họ sẽ mua một ngôi nhà. Vùng Hồ luôn là một điểm nóng, nhưng năm nay còn nóng hơn vì không ai có thể đi xa. Nhiều thị trấn thực sự cổ kính với các cửa hàng kem dễ thương và gần các khu nghỉ mát trượt tuyết. Vào mùa Hè, bạn có thể đi bộ đường dài, chèo ván, chèo thuyền và chèo thuyền kayak.”

7-Fall River, Massachusetts

Zip code: 02723

Giá nhà: $315,000

Alysandra Nemeth, nhân viên môi giới của Redfin cho biết “Fall River chắc chắn là một thành phố đang phát triển. Nhiều nhà đầu tư đang mua nhà ở đây vì cơ quan giao thông vận tải địa phương đang xây dựng một tuyến xe lửa đi thẳng vào Boston. Khu vực này có nhiều ngôi nhà lớn, cũ, kiểu thuộc địa đã được chuyển đổi thành các căn hộ ba unit. Thông thường, chủ sở hữu sẽ sống trong một trong những căn hộ và cho thuê hai căn còn lại để giúp trả tiền vay thế chấp của họ.

Nemeth tiếp tục: “Hầu hết tất cả những người mua của tôi đều đến từ Boston. Mọi người đều cố gắng ra khỏi thành phố và họ có thể kiếm được nhiều tiền hơn ở Fall River.” Số lượng nhà hiện quá ít trong khi nhu cầu mua nhà nhiều hơn.

8-Somerdale, New Jersey

Zip code: 08083

Giá nhà: $220,000

Jackie Imperato, nhân viên môi giới của Redfin cho biết “Somerdale, giống như Stratford, giáp với Gloucester Township. Mọi người đến khu vực này vì họ có thể kiếm được rất nhiều tiền $300,000 sẽ mua được một ngôi nhà đẹp 4 phòng ngủ, 2.5 phòng tắm có tầng hầm. Khu vực này có các khu mua sắm, nhà hàng, trường học tử tế và gần Philly và Jersey Shore. Tôi thấy những người mua chuyển đến đây từ Philly vì họ cảm thấy mệt mỏi vì không thể tìm được chỗ đậu xe và phải trả $400,000 cho một căn hộ nhỏ. Họ đang tìm kiếm một nơi giá cả vừa phải, cách thành phố không quá 20 phút trong trường hợp họ cần đi làm lại. Sau đó bạn có những người dân địa phương lớn lên ở đây, thích ở New Jersey và có cha mẹ ở đây, vì vậy họ cũng đang mua nhà ở đây.”

Trước đây, mức thuế tương đối cao của khu vực này khiến một số người mua sợ hãi, nhưng với lãi suất ở mức thấp kỷ lục, thuế không còn là vấn đề lớn nữa.

9-Washingon Township,  New Jersey

Zip code: 08012

Giá nhà: $215,000

Jackie Imperato, nhân viên môi giới của Redfin cho biết “Bất kỳ ngôi nhà nào ở Washington Township đều nhận được từ 7 đến 10 đề nghị trong vòng vài giờ. Chúng tôi đang thấy một dòng người đến từ Bắc Jersey và Philadelphia. Đâu là một vùng ngoại ô thân thiện, giá cả vừa phải với các khu trường học tuyệt vời. Đây cũng là nơi có Bệnh viện Jefferson Washington, một nơi sử dụng lao động lớn trong khu vực đang tiếp tục mở rộng và thu hút thêm nhiều bác sĩ và y tá.”

10-Mountain House, California

Zip code: 95391

Giá nhà: $712,500

Ali Schneider, nhân viên môi giới của Redfin cho biết “Mountain House là một cộng đồng được quy hoạch ở Central Valley của California, khoảng 60 miles về phía đông của San Francisco. Mountain House được chia thành nhiều ‘làng’ có các trường học K-8 riêng và phong cách kiến trúc độc đáo. Các trường học được đánh giá cao nhất trong khu vực và là điểm thu hút chính của hầu hết các gia đình.”

Schneider nói tiếp: “Thị trường rất cạnh tranh, một phần là do số lượng nhà cực kỳ khan hiếm. Để giành được một ngôi nhà ở Mountain House, về cơ bản bạn phải loại bỏ tất cả các khoản dự phòng và đưa ra mức giá từ $50,000 đến $75,000 so với giá chào bán. Chúng tôi đã có các cuộc chiến đấu thầu trước đại dịch.” (Ng.Tr) [kn]

Tin Liên Quan

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây

Kết Nối Mạng Xã Hội

22,044Thành viênThích
8Người theo dõiĐăng Ký
- Quảng cáo -spot_img

Tin Mới Nhất